Galpão para Alugar na Vila Leopoldina | 6.685 m² de Área Construída | Localização Estratégica para Logística e Grandes Operações

Sobre o imóvel

Descrição

Excelente oportunidade para empresas que buscam infraestrutura completa, localização privilegiada e eficiência operacional em uma das regiões empresariais mais valorizadas da zona oeste de São Paulo. Implantado em um terreno de 7.138 m² e com 6.685 m² de área construída, este imponente galpão reúne características ideais para operações logísticas, centros de distribuição, armazenagem, atacadistas, concessionárias, indústrias leves, comércio de grande porte e atividades corporativas que demandam alta capacidade operacional. O imóvel possui pé-direito de 6 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical para armazenagem e movimentação de mercadorias. Conta ainda com 8 docas para carga e descarga, permitindo maior agilidade nos processos logísticos e otimização do fluxo operacional. Outro grande diferencial é a ampla área administrativa, com aproximadamente 1.000 m², distribuída entre recepção, escritórios, salas de apoio, copa, refeitório, vestiários e banheiros, oferecendo conforto e funcionalidade para equipes operacionais e administrativas. A infraestrutura contempla energia trifásica, entradas independentes pela avenida principal e pela lateral do imóvel, além de um extenso pátio destinado ao estacionamento de veículos e à realização de manobras de caminhões e carretas com total praticidade. Para maior segurança e conformidade operacional, o imóvel possui AVCB vigente até fevereiro de 2027. Sua localização é um dos grandes destaques. Situado em uma das principais avenidas da Vila Leopoldina, o galpão encontra-se próximo ao CEAGESP e oferece acesso rápido às Marginais Tietê e Pinheiros, bem como às principais rodovias que interligam a Região Metropolitana de São Paulo, facilitando a logística urbana e interestadual. Além disso, está localizado fora da zona de restrição para circulação de caminhões, um diferencial estratégico que garante maior flexibilidade operacional e redução de custos e tempo nas entregas e abastecimentos. Destaques do imóvel: • 6.685 m² de área construída • 7.138 m² de terreno • Pé-direito de 6 metros • Aproximadamente 1.000 m² de área administrativa • Recepção e escritórios completos • Copa e refeitório • Vestiários e banheiros • Energia trifásica • 8 docas para carga e descarga • Entradas independentes pela avenida e lateral • Amplo pátio para estacionamento e manobras • AVCB vigente até fevereiro de 2027 • Próximo ao CEAGESP • Fácil acesso às Marginais Tietê e Pinheiros • Conexão rápida com as principais rodovias da Grande São Paulo • Fora da área de restrição para circulação de caminhões Uma oportunidade única para empresas que valorizam localização estratégica, infraestrutura robusta e excelência operacional. Agende sua visita e conheça pessoalmente este empreendimento preparado para atender às mais diversas necessidades corporativas e logísticas.